F.A.Q

CONDICIONES GENERALES DE ALQUILER 1- Régimen jurídico del contrato: El presente alquiler se celebra como residencia temporal y de recreo. Los locales "Mero, Rascasse, Girelle" no podrán ser utilizados como vivienda principal y el arrendatario no podrá practicar en ellos ninguna actividad comercial o profesional. El cliente que reserve el alojamiento (Le Mero o La Rascasse o La Girelle) será nombrado en este contrato "arrendatario". Debe ser una persona física mayor de 25 años con domicilio fijo como residencia permanente. El propietario de los apartamentos "Mr MONTANO" nombrado en el presente contrato "arrendador" acoge como alquiler de temporada de duración determinada a sus clientes. 2- Duración: El contrato de arrendamiento cesa automáticamente al expirar el plazo fijado en el momento de la reserva, sin que sea necesario dar licencia al arrendatario. El alquiler no podrá prolongarse sin el consentimiento por escrito del arrendador. 3- Formación del contrato: - Reserva por parte del arrendatario: Validando su reserva con sus datos de identidad (nombre, apellidos, país y número de teléfono), acompañado del pago del depósito del, el arrendatario firma y aprueba este contrato. - Naturaleza del compromiso: El importe abonado por la reserva es un anticipo equivalente al 50% del importe total del alquiler o la totalidad del importe en caso de reservas "no cancelables". Es la recepción de este depósito por el arrendador que valida el contrato. En consecuencia, si una de las partes se niega, la otra puede solicitar la ejecución o la reparación. En caso de desacuerdo entre las partes, solo prevalecerán las condiciones generales de venta redactadas en francés y el tribunal del domicilio del arrendador será competente para juzgar los hechos 4- Anulación del contrato: -Cancelación por el inquilino o arrendador más de 14 días antes de la fecha de entrada en el lugar: Cualquier cancelación debe ser notificada por escrito a la siguiente dirección [email protected], el arrendador paga al arrendatario las cantidades ya pagadas. Los gastos de tramitación por valor de 20 € pueden ser retenidos en el depósito entregado. - Cancelación por parte del arrendatario menos de 14 días antes de la llegada a los locales: El anticipo se reserva al propietario. Para una cancelación menos de 3 días antes de la llegada, el arrendador puede reclamar el importe total debido por la reserva. - Anulación por caducidad: La no presentación del arrendatario dentro de las veinticuatro horas siguientes a la fecha inicialmente prevista, implica la resolución del contrato por caducidad y, por lo tanto, todo disfrute del bien a su propietario. Además, el pago inicial sigue siendo adquirido por el arrendador y el saldo pendiente vence en ocho días. - Cancelación durante la estancia: No habrá reembolso. - A título excepcional, en caso de fuerza mayor o de reserva abusiva (múltiple reserva de una misma persona en previsión de cancelación futura), el arrendador se reserva el derecho de anulación de la reserva. El propietario paga al inquilino las sumas cobradas. 5- Llegada al alojamiento: Entre las 15.00 y las 20.00 horas, el inquilino puede realizar una solicitud excepcional para acordar otro horario, el arrendador se reserva el derecho de aceptar o rechazar esta solicitud. El inquilino deberá presentarse el día y la hora indicados en el presente contrato. En caso de llegada tardía o diferida, el arrendatario debe notificar al arrendador lo antes posible. El arrendador se reserva el derecho en caso de fuerza mayor de organizar una llegada autónoma del arrendador a través de una caja de llaves situada en la puerta de entrada del condominio. 6- Pago del saldo: El saldo adeudado y el depósito se abonarán a más tardar 3 días antes de la entrada a los locales para todas las reservas, excepto las reservas no cancelables, en las que deberá abonarse el saldo total en el momento de la reserva. 7- Estado de los lugares: Un estado de los lugares llamado "referente" es establecido por el propietario (fotos del anuncio y videos privados), el apartamento está en un estado funcional y de limpieza "muy satisfactorio". Éste constituye la única referencia en caso de litigio. En caso de impugnación, los inquilinos deben tomar fotografías y enviar un correo electrónico al propietario hasta 24 horas después de la entrada. La limpieza de los locales es responsabilidad del arrendatario antes de su partida, a menos que el arrendador se encargue de ello a cambio de una remuneración (opción hogar) 8- Depósito de garantía: El importe del depósito de 200€ se abonará al propietario al entrar en los locales de los inquilinos. En caso de daños, el importe de las reparaciones se deducirá de esta fianza, así como el importe de la limpieza en caso de locales no limpiados en el momento de la salida. El depósito se devolverá en un plazo de 7 días. 9- Capacidad de alojamiento: El presente contrato prevé una capacidad máxima de personas en la vivienda. El propietario se reserva el derecho de rechazar cualquier persona adicional o de solicitar un suplemento al precio inicial. 10- Seguro: El inquilino es responsable de todos los daños que surjan de su hecho. 11- Animales: No se aceptan animales en el alojamiento, el incumplimiento de esta regla puede ser sancionado por una retención del depósito de garantía y la no aceptación de la entrada de los inquilinos en los locales. 12 - Normas particulares de la vivienda: - Está estrictamente prohibido fumar dentro del alojamiento. - No se permiten fiestas, aniversarios, eventos. - La calma de los lugares debe ser respetada, ninguna molestia sonora (comida animada, música de ambiente, TV de alto volumen...) será tolerada entre las 22h y las 8h. - Una plaza de aparcamiento se asigna a cada alojamiento, que se establece en el anuncio (o al principio de la estancia por mensaje) por el arrendador. El inquilino debe respetar este lugar para estacionar su vehículo durante toda su estancia. El incumplimiento repetido de estas reglas mencionadas anteriormente puede dar lugar a una penalización de 50 € por infracción que será retenida en el depósito de garantía. 13- Salida: Entre las 8.00 y las 11.00 horas, el inquilino puede realizar una solicitud excepcional para acordar otro horario, el arrendador se reserva el derecho de aceptar o rechazar esta solicitud. Se ruega a los inquilinos que informen a más tardar 24 horas antes de su salida para concertar una cita con el arrendador. El arrendador puede organizar una salida autónoma en caso de fuerza mayor. Al reservar el alquiler, certifico que he leído las «Condiciones generales de alquiler» y las acepto en su totalidad sin excepción alguna.